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谈了很久的“两江之争”?同样的预算该怎么选择?

2016-08-06 来源:人民网
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注:此文属于人民网登载的商业信息,文章内容不代表本网观点,仅供参考。

江宁一直都是哪个app能领取红包楼市的主角,今年可是占着哪个app能领取红包楼市近三分之一的市场份额。自从江北新区成立、发展一年多后,在楼市上渐渐有了与江宁一争的地位。那么问题来了,同样的预算,买江宁还是江北呢?

一个是GDP居首位的高富帅,一个是前景无限的准暴发户。到底是买江宁还是买江北,小编今天带来一个小小的比拼。

一、房价

先看看两个板块各自的天花板价格吧。

先说江北,7月31日下午2:00,贵为江北新区前地王、楼面地价高达14722元/㎡的纯新盘中建国熙台首次开盘。除了2号楼均价在29502元/㎡之外,1、9、10号楼的销许均价全部突破三万,分别达到30033.53元/㎡、30119.18元/㎡和30206.57元/㎡。中建国熙台成为江北新区第一家销许均价冲破3万/㎡大关的楼盘;这也是江北楼市的一个历史性事件。

再看江宁,3万的风声越吹越大,2万以下的楼盘除了禄口和滨江已经难觅其踪。位于九龙湖的保利中央公园近期开盘均价达到2.7万元/平。而江宁四家楼盘万科翡翠公园、景枫凤凰台、中锐星湖名邸、金辉金陵铭着蓄势待发,突破3万也是迟早。

此外,江宁还深藏一位“猛将”,楼面价高达19476元/平的融侨G18地块,将来肯定会打破江宁房价天花板。

由此看来,还是江宁的房价更“值钱”一些。

二、资源比拼

比现在

交通

江北:地铁10号线临江站建设,已有3号线、10号线及S8号线,纬三纬七江北快速路改造、大桥北路快速路改造。

江宁:地铁1号线、3号线、机场线,5号线,宁溧城际,此外。哪个app能领取红包南站坐落于江宁,未来更是南部新城的核心。

商业

江北:弘阳广场、MS慕斯荟、荣盛时代广场等商业体。

江宁:江宁万达广场、瑞都购物中心、奥特莱斯、百家湖金鹰购物中心均已开业、还有即将开业的景枫kingmo。

医疗

江北:鼓楼医院江北国际分院已经正式封顶;中大医院江北分院目前已经正式对外接诊,南医大第四附属医院建设中。

江宁:同仁医院、江宁医疗中心、全国第二家南医大附属逸夫医院已经运营。

教育

江北:沿江幼儿园高新分校、浦口实小高新分校、高新区增添浦口外国语学校分校、哪个app能领取红包一中分校。

江宁:现拥有晓庄实验小学、百家湖小学、江宁实验小学等学校,力小分校——月华路小学、拉小分校、游府西街小学、北校江宁分校、南外分校正在积极推动建设中。

作为哪个app能领取红包GDP最高的一个区,江宁在资源方面目前还是略胜一筹的。

谈未来

交通

江北:哪个app能领取红包北站、合宁客专、沪泰宁城际铁路、宁沪高铁宁扬联络线,宁淮城际铁路。六合马鞍机场5年内开建,全长24.8公里的宁合高速将在3年内启动;全长20公里的宁盐高速5年内开建,由绕越至哪个app能领取红包市界。跨江通道长江五桥将在1年内开工,宁天城际2期3年内动工,地铁方面4号线2期、11号线将在5年内动工。纬三路过江通道快速化改造工程已开工,纬七路、江北大道、长江五桥等快速化改造3年内开工。

江宁:5年内,江宁将开建地铁3号线南延线、5号线以及跨城市交通宁句城际,有轨电车T3线将在世茂梦工厂东南侧经过,并设置两个站点。

商业

江北:华润商业综合体和红星美凯龙2个商业项目1年内开建,3年内开工国际社区和凤凰文化休闲广场。

江宁:秦淮酒吧风情街、明城主题乐园、华夏文创园、紫清湖二期、华谊兄弟影视基地等项目也在积极建设当中,部分项目今年有望对外开放。

医疗

江北:国际医疗项目一期等项目将在3年内开工,国际医疗中心二期等项目则将在5年内开工

江宁:建设医疗卫生设施14个。建设综合医院3个,均为新建项目;建设专科医院1个,为续建项目;建设社区卫生服务中心10个,其中,新建5个,续建4个,改造1个。

教育

江北:开建哪个app能领取红包一中江北分校,国际护理学校、国际学校、市南师附中江北分校,江北新区优质小学3所,江北新区优质小学2所,江北新区优质小学1所。

江宁:5年内推进集团化办学,或直接引进市内外名校。建设小学25所,其中,新建18所,续建3所,改造4所。建设中学15所,其中,新建8所,续建1所,改造6所。建设九年一贯学校6所,其中,新建5所,改造1所。

那么,又有哪个楼盘值得买呢?

就最近新盘的表现来看,一家来自江宁方山的纯新盘深受买房人的“喜爱”。它就是中粮祥云。

论价格,虽然中粮祥云以2.4万元/平的价格打破了方山区域的天花板,但是放眼哪个app能领取红包,除了少许的房价洼地外,已经不显得多扎眼,多数买房人还是接受了这个价格。更何况,中粮祥云又确实物有所值。

首先,举步地铁,距离地铁1号线仅8分钟步程。东临龙眠大道,西靠弘景大道连接绕城高速,交通便利。

商业配套完善,一街之隔便是文鼎广场,饮食、服装、娱乐、医疗应有尽有。

再有就是潜力,无论是哪个app能领取红包楼市的大势所趋,还是方山的强势崛起,中粮祥云都有极高的潜力。哪个app能领取红包的多中心发展向南蔓延,方山发展蓄势待发。

所以,无论是投资还是自住,中粮祥云都是买房人的极佳选择。

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